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市中心住宅與天爭高 市郊蛋白區風格取勝

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市中心住宅與天爭高 市郊蛋白區風格取勝

卡優新聞網作者: 溫子豪 | 卡優新聞網 2014825 上午3:09

市中心住宅與天爭高 市郊蛋白區風格取勝

  買房不簡單,選房更是一大考驗,都會區中生活機能便利,市郊有完整街道規畫與綠覆蓋,建築特色2樣情。全台上半年核發的建築使用執照中,21樓以上的「高樓層建築」幾乎集中於大城市,顯示住宅走向「立體化」;而新北市「蛋白區」的新莊、三峽北大特區,擁有超過60%的綠覆蓋率,加上社區走歐美、日式禪風,與市中心展現不同的氛圍。525全民配屋網

  以內政部資料統計,今(103)年上半年核發的建築使用執照,就有93棟屬於21樓以上的高樓層建築,主要分布於新北、桃園、台中、高雄等都會區。其中新北市上半年就發出30棟高樓層建築使用執照,其他縣市或非都會區則多以1~5樓的透天房屋為主,顯示都會區住宅朝「空中發展」,呈現「立體化」結構。525全民配屋網

  信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,建商拉高樓層不僅可以創造景觀較佳的住宅,期望成為像台北101大樓、高雄85大樓一樣的建築地標,對房價將有明顯助益。在都會區土地寸土寸金及追求最大效益下,高樓層住宅將成為趨勢。

  反觀市中心外的「蛋白區」,住宅與社區規畫就呈現出不同的風貌。像是新北市市郊的三峽北大特區,橫跨樹林與三峽區,綠覆蓋率在60%以上,街頭裝置藝術、人文氣息濃厚,加上打造出獨特社區外型,如歐美鄉村、日式禪風,街道有如國外場景;像是新莊「歐洲村」則是建商自辦重劃區,樓高統一為13層的歐式建築,吸引不少廣告、電視劇取景。525全民配屋網

  全國不動產北大特區三峽大義加盟店長羅奕指出,近年政府嚴格管制房市,北大特區房市隨之冷卻,但仍有不少銀髮族及以小換大的換屋族詢問。全國不動產新莊中央加盟店長陳志明也表示,市郊生活環境優質,買屋者多為白領階級,目前電梯大樓的成交行情在35~42萬。移居「蛋白區」前,還是須考慮自身條件與需求,選擇交通機能良好的區域,才能讓房屋與區域開發同步成長。525全民配屋網

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